선암호수공원 힐스테이트 평면도 · 자주 묻는 질문 궁금한 점 먼저

아닙니다. 견본주택과 사업지는 서로 다른 장소입니다. 사업지는 야음동 830-1(1단지) · 829-20(2단지) 일원이고, 견본주택(위치 · 운영 시간은 대표번호 1688-3060으로 확인)은 상담과 전시를 위해 따로 운영됩니다. 이동하기 전에 목적지를 꼭 구분해 두세요.

견본주택에서는 타입별 평면과 계약 조건을 상담으로 확인할 수 있고, 사업지 주변의 학교 · 시장 · 공원 같은 생활 환경은 현장 일대를 둘러봐야 체감할 수 있습니다. 교육자료는 사업지를 달동 · 삼산동 중심상권과 가까운 생활권으로 소개합니다. 두 곳을 같은 날 둘러볼 계획이라면 상담 시간을 먼저 잡은 뒤 동선을 짜 보세요.

가장 큰 차이는 규모입니다. 1단지는 아파트 438세대·오피스텔 86실로 동이 네 개이고, 2단지는 아파트 193세대·오피스텔 36실로 동이 두 개입니다. 층수는 1단지가 지상 44층, 2단지가 지상 43층이며 입주는 두 단지 모두 2028년 2월 예정입니다.

주차는 1단지 총 695대(아파트 세대당 1.25대), 2단지 총 311대(세대당 1.29대)로 계획되어 있습니다. 1단지에는 84㎡ 네 타입과 172P·176P가, 2단지에는 84A·84B와 168P가 공급됩니다. 커뮤니티 구성도 단지별로 달라 1단지는 골프연습장·피트니스가 3층에, 2단지는 지하 2층에 있습니다. 스카이라운지 층도 1단지 34층, 2단지 23층으로 다릅니다.

제공 자료 기준으로 2028년 2월 입주를 예정하고 있습니다. 아파트와 오피스텔, 1단지와 2단지 모두 같은 예정 시점으로 적혀 있으며, 구체적인 입주 기간은 입주지정일 공지로 확정됩니다. 현장은 울산 남구 야음동 830-1 일원이며, 시공은 현대건설이 맡고 있습니다.

입주지정일은 잔금 납부 기준일이기도 해서 대출이나 기존 주택 정리 계획과 함께 생각하셔야 합니다. 예정 월이 앞뒤로 움직일 가능성도 있으니 일정이 빠듯한 분이라면 상담 때 현재 공정 안내를 받아 보시고, 계약 문서에 적힌 입주 관련 조항도 꼭 읽어 보시기 바랍니다. 납부 일정의 전체 흐름은 메인 페이지 계약 조건 영역에서 함께 보실 수 있습니다.

펜트하우스는 모두 4세대입니다. 2단지 201동에 168P 2세대가 있고, 1단지에는 172P와 176P가 각 1세대씩 있습니다. 배치표 기준으로 172P는 102동, 176P는 101동 최상층에 놓입니다. 아파트 631세대 중 나머지는 모두 84㎡ 타입입니다.

세 타입 모두 삼면 개방형 구조에 테라스 2개소를 갖추고 있습니다. 168P는 4Room에 멀티룸(룸인룸)과 2Bath, 172P는 3Bath, 176P는 가족실을 둔 구성이며, 168P 특장점에는 선암호수공원 조망이 적혀 있습니다. 조망은 세대와 층에 따라 다를 수 있고, 세대수가 적어 계약 가능 여부가 수시로 바뀌니 상담에서 현재 상태를 확인하세요.

중도금 무이자는 지금 안내되는 계약 혜택 가운데 하나로, 중도금 무이자 · 발코니 확장 무상(선착순 한정 · 택1) 조건에 들어 있습니다. 모든 계약자에게 자동으로 붙는 조건이라고 단정하기 어렵고, 선착순 한정이라 계약 시점에 따라 적용 여부가 달라질 수 있습니다. 어떤 조건을 골라야 적용되는지는 상담에서 확인하세요.

교육자료에 실린 기본 납부 조건은 중도금 이자후불제이며, 중도금은 분양가의 60%를 6회에 나누어 냅니다. 회차 일정은 2026년 4월, 7월, 10월과 2027년 2월, 6월, 10월로 소개되어 있습니다. 계약 서류에 어떤 조건으로 계약했는지가 표시되니, 서명 전에 무이자 적용 내용이 정확히 들어갔는지 꼭 살펴보세요.

첫 단계는 계약하는 날 내는 500만원 정액입니다. 이후 계약일로부터 30일 안에 계약금 5%의 남은 금액을 채워 넣으면 계약금 납부가 끝납니다. 정액을 먼저 내는 방식이라 계약 당일에 계약금 전액을 한꺼번에 마련하지 않아도 됩니다. 잔여분 기한은 계약일을 기준으로 따지므로 계약 날짜를 꼭 기록해 두세요.

계약금 다음 순서는 중도금이며, 분양가의 60%를 2026년 4월 1회차부터 6번 나누어 냅니다. 마지막 잔금 35%는 입주지정일에 납부하고, 입주는 2028년 2월 예정입니다. 납부 일정은 계약서와 함께 받는 안내문이 기준이 되므로, 계약 전 상담에서 날짜별로 정리된 자료를 요청해 두시면 준비가 수월합니다.

시설별 이용료 금액은 공식 자료에 나와 있지 않지만, 부대시설의 운영과 유지관리는 입주민이 자체적으로 부담하는 구조라고 고지되어 있습니다. 따라서 시설에 따라 이용료나 관리비 형태의 비용이 생길 수 있으며, 구체적인 금액과 방식은 입주 후 운영 기준에 따라 정해집니다.

고지사항에 따르면 커뮤니티 운동기구는 기본 제공되지만 골프연습장·어린이집·경로당 운영에 필요한 가구·비품·집기류는 제공되지 않습니다. 또 호텔식 컨시어지, 비서 서비스, 비대면 진료 같은 고급 주거 서비스는 개별 이용료 유상입니다. 관심 시설이 있다면 상담에서 운영 방식부터 확인해 보세요. 운동기구 기본 제공과 비품 미제공은 나누어 기억해 두세요.

울산 트램 2호선(예정)은 2029년 착공, 2032년 개통을 목표로 하는 계획 단계입니다. 노선은 북울산역에서 야음사거리까지 13.55km, 14개 정거장으로 계획되어 있고 종점이 야음사거리역(가칭)입니다. 아직 확정된 개통일은 아닙니다. 자료마다 「예정」과 「가칭」 표기가 붙어 있는 이유도 여기에 있습니다.

이 개발계획은 추진기관 사정과 인허가 과정에서 지연 · 취소 · 변동될 수 있으며 시행사 · 시공사와는 무관합니다. 교육자료는 울산광역시 고시공고와 국토교통부 보도자료를 근거로 들고 있으니, 최신 진행 상황은 울산광역시 공식 발표로 확인하시는 것이 정확합니다. 단지와 예정 역 사이의 거리도 상담에서 지도로 함께 살펴보세요.

세 타입 모두 삼면 개방형에 테라스 2개소가 있다는 점은 같고, 방·욕실 수와 가족실 유무에서 차이가 납니다. 168P는 4Room + 멀티룸(룸인룸) + 2Bath, 172P는 4Room + 멀티룸 + 3Bath, 176P는 3Room + 멀티룸 + 가족실 + 2Bath로 안내되어 있습니다.

위치와 공급 수도 다릅니다. 168P는 2단지에 2세대, 172P와 176P는 1단지에 각 1세대이며 전용면적은 각각 168.3158㎡, 172.8751㎡, 176.3716㎡입니다. 수납은 168P와 176P에 팬트리가 3개소, 172P에 1개소로 차이가 있으니, 가족 수와 생활 방식을 기준으로 도면을 나란히 놓고 비교해 보세요.

두 혜택을 함께 받을 수 있는지는 계약 시점의 조건에 달려 있어 상담에서 확인이 필요합니다. 현재 안내는 중도금 무이자 · 발코니 확장 무상(선착순 한정 · 택1)으로, 선착순 한정이라 원하는 조건이 남아 있는지부터 물어보셔야 합니다. 택1의 선택 범위 역시 상담 자리에서 확인해 주세요.

비교를 위해 납부 구조를 먼저 알아 두면 도움이 됩니다. 교육자료 기준으로 계약금 5%는 계약 시 500만원을 내고 30일 이내에 나머지를 채우며, 중도금 60%는 6회에 걸쳐 각 10%씩, 잔금 35%는 입주지정일에 냅니다. 무이자 혜택이 없을 때 기본 조건은 중도금 이자후불제입니다. 세대와 시점에 따라 결과가 다르니 조건별 금액을 나란히 계산해 달라고 요청해 보세요.

오피스텔은 아파트와 세는 단위부터 다릅니다. 아파트는 세대, 오피스텔은 실로 세며, 교육자료 기준 오피스텔은 84㎡A(OT) 1단지 28실 · 2단지 36실, 84㎡B(OT) 1단지 58실, 모두 122실입니다. 아파트 631세대와 합쳐 전체 753세대 규모입니다.

발코니나 욕실 · 수납 같은 실내 구성은 아파트 평면과 같다고 보기 어려우니 상담에서 도면으로 확인해 주세요. 이 홈페이지의 평면 설명은 아파트 기준이라, 아파트 평면에 붙는 확장 설명이나 혜택을 오피스텔에 그대로 옮겨 적용하기 어렵습니다. 공급금액과 계약 조건도 오피스텔 기준으로 따로 받아 보시기 바랍니다. 오피스텔은 1단지와 2단지 모두에 있으니 단지도 함께 정해 두세요.

전용면적은 같고 주거공용면적이 달라서 공급면적에 차이가 생깁니다. 84A의 전용면적은 1단지와 2단지 모두 84.2012㎡입니다. 주거공용면적은 1단지 27.1243㎡, 2단지 30.2466㎡여서 공급면적이 각각 111.3255㎡, 114.4478㎡로 나뉩니다. 같은 평면이라도 단지가 다르면 공용 부분이 다르게 나뉘는 것입니다.

두 단지는 규모와 동 구성이 달라 공용 부분 면적도 따로 산정되어 있습니다. 계약면적도 1단지 165.6742㎡, 2단지 170.0594㎡로 차이가 납니다. 공급면적 차이가 세대 안의 실사용 공간 차이를 뜻하지는 않으니, 실내 크기는 전용면적과 평면도로 비교하세요. 84A는 두 단지 모두 4Bay 맞통풍 구조로 소개됩니다.