선암호수공원 힐스테이트 평면도 · 사업개요 도면을 읽기 전에, 구성을 알아봐요.

현관에서 시작해 거실, 주방, 침실 순으로 실제로 걸어가는 경로를 따라 읽어 보세요. 방 개수만 세기보다 문이 열리는 방향과 각 공간이 어떻게 이어지는지를 보면 생활 동선이 그려집니다. 이 단지의 84㎡대 평면은 현관창고와 1면 신발장이 안내되어 있어 현관부터 짚어 보기 좋습니다.

다음으로 주방 형태(84A·84D는 ㄷ자형, 84B·84C는 ㄱ자 및 아일랜드형)와 팬트리 위치를 확인하고, 마지막으로 침실1 드레스룸과 침실3 붙박이장 같은 수납을 짚어 봅니다. 도면에 적힌 이름과 상담에서 듣는 설명이 같은 공간을 가리키는지도 확인하세요. 수납장 일부는 발코니 확장 시 제공되는 조건입니다.

네, 확대해서 보실 수 있습니다. 그림을 눌러 키우거나 손가락으로 화면을 벌려 보시면 됩니다. 그림은 이해를 돕기 위해 그린 것이라 실제와 차이가 있을 수 있으니 정확한 치수는 원본 도면으로 확인해 주세요. 교육자료의 평면은 발코니 확장형 기준으로 그려져 있어, 주방 수납장처럼 확장할 때 제공되는 항목도 함께 보입니다.

교육자료에는 타입별 평면과 함께 전용, 주거공용, 기타공용, 계약면적이 나란히 실려 있습니다. 예를 들어 84D는 1단지 80세대로 전용 84.4517㎡, 계약면적 167.5390㎡입니다. 크게 본 그림에서 궁금한 곳이 생기면 화면을 캡처해 두었다가 상담 때 보여 주시면 설명이 빨라집니다. 84D는 4Bay 맞통풍 구조에 광폭 팬트리 1개소가 들어갑니다.

두 타입은 같은 4Bay 맞통풍 구조와 ㄷ자형 주방을 공유합니다. 최신 교육자료(2026년 2월)의 타입 특장점에서 84A와 84D 모두 채광·통풍이 우수한 평면으로 소개되어 있습니다. 방 구성도 3Room + 2Bath로 같습니다.

세부적으로 84D는 팬트리가 광폭으로 계획되어 수납 공간이 넓고, 침실이 생활공간과 떨어져 있어 조용한 휴식을 원하는 가정에 맞을 수 있습니다. 전용면적은 84A 84.2012㎡, 84D 84.4517㎡로 거의 같습니다. 주방 수납장은 발코니 확장 시 제공되는 조건이니 확장 여부와 함께 상담에서 세부 사항을 확인해 보세요. 84D는 1단지에만 있습니다. 1단지 공급 세대는 80세대입니다.

84B와 84C는 모두 이면 개방형 평면에 ㄱ자 및 아일랜드형 주방으로 안내되어 있습니다. 두 면이 열려 거실의 개방감을 살린 구조이며, 3Room + 2Bath, 침실1 드레스룸과 침실3 붙박이장, 팬트리 1개소, 현관창고 1개소와 1면 신발장을 공통으로 갖추고 있습니다.

차이를 볼 때는 주방과 방이 놓인 위치, 수납 공간으로 이어지는 동선을 구분해 보세요. 84B는 1·2단지에 모두 있고, 84C는 1단지에만 119세대가 공급되었습니다. 84C는 안방과 자녀방을 분리한 배치가 특징으로 소개되어 있으니, 가족 구성에 맞춰 두 평면을 비교해 보시면 됩니다. 84B 공급 세대는 194세대입니다.

네, 나눠서 보셔야 합니다. 확장 여부에 따라 쓸 수 있는 공간과 제공 품목이 달라질 수 있기 때문입니다. 교육자료를 보면 84㎡ 타입의 주방 수납장은 발코니 확장 시 제공된다고 적혀 있고, 평면 설명에도 확장형이라는 표시가 붙어 있습니다.

그러니 보고 있는 도면이 어떤 기준으로 그려졌는지 먼저 확인한 뒤 다른 타입과 비교해 주세요. 지금 혜택에는 발코니 확장 무상이 들어 있지만 중도금 무이자와 함께 선착순 한정·택1로 안내되며, 선택 조건은 상담에서 확인하셔야 합니다. 어떤 조건을 고르느냐에 따라 확장 비용 부담이 달라질 수 있습니다. 오피스텔의 실내 구성은 아파트와 따로 도면으로 확인해 주세요.

면적 숫자가 소수점 아래에서 서로 다른 것은 타입과 단지마다 전용·공용 면적이 실제로 조금씩 다르기 때문입니다. 84B는 전용이 1단지 84.2326㎡, 2단지 84.2325㎡로 끝자리 하나가 다르고, 주거공용도 1단지 28.6965㎡, 2단지 31.8200㎡로 나뉩니다.

교육자료는 세대별 면적을 소수점 넷째 자리까지 적고, 평 단위도 함께 표시합니다. 이 차이가 쌓여 공급면적과 계약면적도 달라집니다. 면적을 비교할 때는 전용은 전용끼리, 계약은 계약끼리 같은 항목을 맞춰 보시고, 고를 단지의 면적표를 상담에서 받아 두시면 좋습니다. 84C도 1단지에만 119세대가 있고 전용 84.2593㎡로 다른 84㎡ 타입과 끝자리가 다릅니다.

아닙니다. 도면 속 소파, 침대, 식탁 그림은 방의 크기와 쓰임을 짐작하도록 넣은 표시일 뿐, 그림이 있다고 제공된다는 뜻은 아닙니다. 실제로 무엇이 들어가는지는 교육자료의 타입 특장점에서 확인하는 편이 정확합니다. 사업개요와 도면은 큰 틀을 보는 자료로 쓰시면 됩니다.

예를 들어 84A는 침실1 드레스룸과 침실3 붙박이장 제공, 팬트리 1개소, 현관창고 1개소와 1면 신발장으로 적혀 있습니다. 84D는 팬트리가 광폭 팬트리로 바뀝니다. 주방과 수납장은 「발코니 확장 시」 제공이라는 단서가 붙어 있으니, 확장 여부를 정한 뒤 타입별 제공 항목을 상담에서 하나씩 확인해 주세요. 펜트하우스는 대형 드레스룸이 들어가는 침실이 타입마다 다릅니다.

평면도의 현관 쪽 현관창고 표기와 주방 가까운 팬트리 표기를 먼저 찾아보세요. 교육자료 타입 특장점에 따르면 84㎡ 네 타입 모두 현관창고 1개소와 1면 신발장이 있고, 팬트리는 84A · 84B · 84C가 1개소, 84D가 광폭 팬트리 1개소입니다. 같은 면적이라도 팬트리 크기에서 차이가 납니다.

침실 수납도 함께 보시면 좋습니다. 네 타입은 침실1 드레스룸과 침실3 붙박이장이 제공 항목으로 적혀 있습니다. 개수만 세기보다 장 본 물건이나 유모차를 어디에 둘지 떠올리며 현관에서 주방까지 동선을 따라가 보세요. 주방 수납장은 발코니 확장 시 제공이라는 조건이 붙어 있으니 확장 여부도 함께 적어 두세요.

가장 쉬운 방법은 타입명 끝의 (OT) 표기를 먼저 확인하는 것입니다. 오피스텔은 84㎡A(OT)와 84㎡B(OT) 두 타입으로, 1단지 86실과 2단지 36실을 합해 122실입니다. 아파트 84A·84B와 이름이 겹치니 표기를 보고 나누어 읽으세요. 84㎡B(OT)는 1단지에만 있습니다.

교육자료의 평면과 면적표는 아파트 84A·84B·84C·84D와 펜트하우스만 다루고 있습니다. 그래서 4Bay, ‘ㄷ’자형 주방, 발코니 확장 시 수납장 제공 같은 설명은 아파트 기준입니다. 오피스텔 도면은 교육자료에 실려 있지 않으니 상담에서 따로 받아 오피스텔끼리 묶어 비교하시는 편이 정확합니다. 지금은 선착순 계약 중이니 남은 호실도 함께 물어보세요.

먼저 전시된 세대가 어느 타입이고 발코니 확장이 적용되었는지 물어보세요. 교육자료의 평면은 확장형으로 그려져 있고, 주방 수납장처럼 발코니 확장 시 제공되는 항목도 있습니다. 연출용 소품이 함께 놓여 있으면 도면과 다르게 보일 수 있습니다. 교육자료의 84A·84D는 ‘ㄷ’자형 주방, 84B·84C는 ‘ㄱ’자 및 아일랜드형 주방으로 소개되어 있어 타입마다 모습이 다릅니다.

교육자료에도 사진과 그림은 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 차이가 있을 수 있다는 고지가 붙어 있습니다. 다르게 보이는 지점은 사진으로 남겨 두고, 고를 세대의 도면을 받아 한 항목씩 맞춰 보시면 됩니다. 지금은 발코니 확장 무상 혜택이 선착순 한정 · 택1로 안내되고 있습니다.